Sa Penya Concept

REHABILITACIÓN INTEGRAL Y RECUPERACIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO

Desde 2016, en Estudio Kismet trabajamos en la rehabilitación de varias viviendas en el barrio de Sa Penya mediante la reforma, reestructuración y recuperación de edificaciones existentes entre medianeras, algunas de ellas con una antigüedad superior a los 300 años.

Se trata de un proyecto de regeneración del tejido urbano en un entorno marcado por el abandono, la degradación social y los efectos del tráfico de drogas, devolviendo dignidad a un barrio históricamente azotado por la marginalidad.

Estas intervenciones tienen lugar dentro de la zona declarada Patrimonio de la Humanidad en el casco histórico de la ciudad de Eivissa. En un barrio cuya degradación —expresada en viviendas infradotadas, fachadas deterioradas y problemas sociales endémicos— nuestra acción se sitúa como catalizadora de transformación y mejora de las condiciones de vida del barrio.

El proyecto se desarrolla en el contexto de lo que podríamos denominar arquitectura sin arquitectos: un tejido urbano nacido de la sabiduría constructiva popular, donde las edificaciones fueron levantadas de manera empírica por los propios habitantes desde época fenicia, con materiales locales y soluciones sencillas, pero profundamente coherentes con su entorno y el clima mediterráneo.

El trabajo en esta zona exige una coordinación constante con la Comisión del PEPRI y una comprensión rigurosa de una normativa con más de tres décadas de vigencia. Cada intervención se realiza en colaboración con los arquitectos municipales, equipos de arqueología —donde suelen encontrarse restos de aljibes fenicios y muros con más de 300 años—, especialistas en tratamiento de xilófagos de la madera y un constructor especializado en rehabilitación del patrimonio histórico.

Las actuaciones combinan rehabilitación, reforma, ampliación y restructuración, respetando siempre el sistema constructivo original: muros de piedra de marés de 60 cm, forjados de vigas y viguetas de madera reconstruidos con entrevigados de tablero marino y vigas de madera laminada, cubiertas planas o de teja cerámica curva, carpinterías de madera de iroko y balcones con barandillas de hierro.

Se emplean exclusivamente materiales compatibles con la construcción tradicional, favoreciendo la transpirabilidad de la piedra mediante el uso de morteros y pinturas a la cal, lacas naturales y acabados reversibles o dejando la piedra de marés vista para favorecer su transpiración natural.

Cada proyecto pretende preservar la autenticidad del barrio, mejorar las condiciones de habitabilidad de cada una de las viviendas y convertirse en elemento activo de recuperación urbana, contribuyendo a la resignificación de Sa Penya como parte esencial del patrimonio arquitectónico, social y cultural de Eivissa.